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青岛市黄岛区自然资源局储备国有建设用地使用权拍卖出让公告

【论文时间: 2020-10-13 05:52

  经青岛市黄岛区人民政府批准,青岛市黄岛区自然资源局决定以拍卖方式出让三幅储备地块的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下:

  一、拍卖时间和地点拍卖时间:2020年10月21日上午10:00拍卖方式:竞买人通过青岛市公共资源交易网进入国有建设用地网上交易系统进行竞买。

  序号土地位置土地总面积(㎡)规划建筑总面积(㎡)规划指标出让土地部分划拨土地部分装配式建筑比例

  容积率建筑密度%绿地率%土地用途土地面积(㎡)规划建筑面积(㎡)出让年期(年)拍卖起始楼面地价(元/平方米)出让起始总价(万元)竞买保证金(万元)土地面积(㎡)规划建筑面积(㎡)土地划拨价款(万元)土地用途

  HD2020-3207黄岛区泊里镇204国道北、钢厂西路以东、规划旺山西路以西46677000.5≤1.5,根据工程需求合理确定,满足加油加气站相关规范及规定要求,最终指标以批准的规划为准≤35≥25零售商业用地(加油加气站)46677000.5401285899.5643899.5643////无HD2020-3209黄岛区两河路西、背儿山路北.5地上总建筑面积≤113710.5平方米,相应规划若不能满足周边规划及已建建筑的法规日照及安全距离要求时,应适当下调容积率,另根据土地相关政策,容积率必须大于1。≤25≥30城镇住宅用地57045.688728.7.21219063.606114261.422182.1385.0578城镇住宅(租赁型人才住房)该地块装配式建筑面积比例须达到30%,其单体装配率不低于50%。参考容积率不小于0.62,最终建设规模应满足《青岛市市区公共服务设施配套标准及规划导则》及《青岛西海岸新区学校建设标准》等要求。≤25≥30///////45002800/教育用地(6班幼儿园)HD2020-3212黄岛区富春江路北、峨眉山路西6851575.5该用地面积较小,须与周边地块按控规要求统一规划建设。R≤2.3≤35≥20医疗卫生用地6851575.550702110.6001110.6001////无

  注:1、本次拍卖出让建设用地使用权出让金总额即成交总额为成交楼面地价与公告规划建筑面积的乘积,出让金中不含契税、城市基础设施配套费、土地登记费、耕地占用税、耕地开垦费、土地复垦费、征地管理费、水土保持(设施补偿)费等费用。

  2、上述宗地拍卖成交后,涉及占用林地的,由宗地竞得人自行与林业主管部门对接办理林地使用手续。

  (一)中华人民共和国境内外的法人和其他组织,除法律、法规另有规定或《拍卖出让文件》中《竞买须知》约定禁止参加者外,均可参加竞买,其他要求详见竞买须知;

  (二)土地出让成交后,竞得人须按《拍卖须知》中的相关规定与青岛市黄岛区自然资源局签订《国有建设用地使用权出让合同》。同时竞得人为非青岛市黄岛区工商注册地的法人和其他组织,还须自土地出让成交之日起在30日内在青岛市黄岛区内成立全资子公司,由新公司与青岛市黄岛区自然资源局签订《国有建设用地使用权出让合同变更协议》,方可作为建设用地使用权受让人办理土地登记进行开发经营。

  四、本次国有建设用地使用权公开出让,住宅用地设起始价、最高限价、不设底价,采用增价拍卖方式,按照价高者得的原则确定竞得人,但竞买报价超出最高限价时除外;其他用途宗地设起始价、不设底价,采用增价拍卖方式,按照价高者得的原则确定竞得人。当住宅用地竞买报价达到或超过最高限价后,网上土地竞价中止,转入网下竞商品房销售价格,所有参与竞买且同意国有建设用地使用权以最高限价成交并有意向参与商品房销售价格竞价的暂定竞得人,均可参与网下商品房销售价格报价,由最接近设定的房价者竞得,竞得人以最高限价加一个加价幅度后成交,但单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同竞买人不得同时参加同一宗土地的商品房销售价格竞价活动,不按此办理或事后发现没按此办理的取消竞买资格;在网下商品房销售价格竞拍前,组织审核是否具有设定的竞得条件,如只有一家具备资格的企业,则由该企业直接以最高限价加一个加价幅度后成交。商品房销售价格按相关规定执行。

  HD2020-3207号宗地申请人须于青岛市黄岛区自然资源局发布《储备国有建设用地使用权拍卖出让公告》之日起5个工作日内(时间截止第5个工作日下午5:20,报名期间遇节假日顺延),向企业所在地商务部门提交办理《青岛市成品油经营企业经营资格(招拍挂)预核准通知书》申请材料,报名截止后不再受理企业申请。青岛西海岸新区商务局初审后转报青岛市商务局审批(报名地址:长江中路369号机关东部办公中心三楼西海岸新区商务局成品油流通监督管理科326房间,电话)。申请人须全面阅读《青岛市国有建设用地使用权网上交易规则》,于2020年10月19日上午8:00至2020年10月20日下午16:00,登录青岛市国有建设用地使用权网上交易系统办理竞买申请(竞买人应确保在报名期内每日16:00前竞买保证金到账,资金来源须为自有资金)。

  HD2020-3207号宗地竞买保证金为:人民币捌佰玖拾玖万伍仟陆佰肆拾叁元整

  HD2020-3209号宗地竞买保证金为:人民币玖仟零陆拾叁万陆仟零陆拾壹元整。

  HD2020-3212号宗地竞买保证金为:人民币壹佰壹拾万零陆仟零壹元整。

  1、未按《国有建设用地使用权出让合同》约定缴纳国有建设用地使用权出让金的;

  竞得人应在土地招拍挂交易成交后1个工作日内,将在交易系统打印的《竞得确认及资格审查通知书》《竞买申请书》、营业执照副本、法定代表人证明、法定代表人身份证复印件(或授权委托书、委托代理人身份证复印件)及拍卖文件规定的其他材料和竞买保证金交纳证明等资格审查材料原件的扫描件通过网络发送至青岛市黄岛区公共资源交易服务中心土地交易专用邮箱,同时将纸质版报送至青岛市黄岛区长江东路443号自然资源局国土资源储备中心307房间办理资格审查手续。承办人对竞得人资格及相关证明材料进行审查,竞得人所提交纸质文件未通过审查的,撤销竞得人的竞得资格,没收5%的竞买保证金,出让人另行组织宗地网上交易活动;竞得人未按规定提交纸质申请文件,或竞得人拒绝签订《国有建设用地使用权出让合同》的,应该撤销竞得人的竞得资格,没收全部竞买保证金。竞价结果无效,出让人另行组织宗地网上交易活动。对通过资格审查的,承办人将在审核后,由出让人与竞得人签订《成交确认书》。

  本次拍卖出让公告内容如有变化,出让人将按规定在《青岛日报》等相关媒体发布补充公告,届时以补充公告为准。竞买人竞买本次出让宗地所缴纳的资金须为企业自有资金。

  联系地址:青岛市黄岛区双珠路路南西部机关办公中心2号楼公共资源交易大厅6楼土地交易受理窗口


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