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降价50万!青岛学区房卖不出?!即墨房价也降价!?房产中介门可

【论文时间: 2020-10-08 15:58

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  学区房一直是热门话题。按照以往的规律,在岛城各大名校结束入学报名后,学区房的降价幅度不会太大。不过记者采访发现,今年学区房的房价有了较大幅度的回落。

  近日,记者到青岛市实验小学附近的几个房产中介门店逛了一圈,看到工作人员普遍都有点闲。

  采访中记者了解到,江苏路、大学路一带的学区房大多是老房子,没办法贷款,因而购房压力比较大。而东部的学区房房龄普遍较小,受到不少学生家长的青睐。

  家住市北的刘女士,这两年一直在给孩子找学区房,最近她看到心仪已久的浮山后片区有房源价格比较合适,正准备赶紧出手。

  和刘女士想法一样的人不在少数,由于浮山后片区有崂山育才、崂山实验二小等一批优质学校,再加上户型有比较多的选择,因而在目前二手房成交低迷的情况下,仍有着较好的行情。

  业内人士分析,近年来,随着老牌名校的改扩建,新建九年一贯制学校,以及国内一流名校分校的引入,进一步加快了我市义务教育优质资源的均衡发展,让家长们的选择更加多元化,再加上房价的逐渐回归,都促使学区房市场更加理性。

  楼盘/小区 名称价格均价所属区域竣工日期泰州路3.1万元/㎡ 泰州路 1994年颐中高山2.7万元/㎡ 旌德路 2008年逍遥小区2.7万元/㎡ 逍遥三路 1990年逍遥花园2.9万元/㎡ 逍遥二路 2000年柏丽澜庭6.0万元/㎡ 金湾路 2008年金茂湾一期3.2万元/㎡ 四川路 2013年新昌路2.5万元/㎡ 新昌路 1990年东海一路4.8万元/㎡ 东海一路 1988年中环国际广场2.6万元/㎡ 漳州二路 2007年伏龙路4.4万元/㎡ 伏龙路 1949年武昌路6号5.2万元/㎡ 武昌路 1981年辛家庄三小区2.7万元/㎡ 逍遥二路 1987年万里大厦2.2万元/㎡ 福州南路 1999年锦绣华城一期3.3万元/㎡ 延吉路 2009年名都城3.9万元/㎡ 江西路 2004年掖县路散盘6.1万元/㎡ 掖县路 1949年凯金花园2.3万元/㎡ 漳州一路 1995年湖北路2.8万元/㎡ 湖北路 1949年泰兴路1-6号3.0万元/㎡ 泰兴路 1981年鸿仕睿园3.4万元/㎡ 延吉路 2009年徐州路77号2.5万元/㎡ 徐州路 1995年华润中心悦府4.9万元/㎡ 山东路 2014年优山美地2.7万元/㎡ 银川西路 2008年国际城名苑3.0万元/㎡ 丰田路 2008年银川美居3.4万元/㎡ 银川西路 2009年新贵都C区3.1万元/㎡ 徐州路 2001年江西路(西区)3.2万元/㎡ 江西路 1978年天慧苑2.8万元/㎡ 宁夏路 1994年鲁信长乐花园3.5万元/㎡ 福州南路 2000年海信燕岛国际公寓6.1万元/㎡ 增城路 2006年

  楼盘/小区 名称价格均价所属区域竣工日期静湖琅园3.2万元/㎡ 劲松三路 2007年浮山后六小区2.6万元/㎡ 同安二路 1998年福岭嘉苑E区3.0万元/㎡ 清江路 2010年错埠岭二路2.3万元/㎡ 错埠岭二路 1992年南公司小区北区2.3万元/㎡ 杭州路 2001年鸿仕雅居2.7万元/㎡ 清江路 2010年实验小区2.3万元/㎡ 海伦路 1990年台湛路2.3万元/㎡ 台湛路 1979年海云北山住宅小区2.0万元/㎡ 兴隆路 1999年雁山世纪2.2万元/㎡ 郑州路 2008年浮山后四小区2.8万元/㎡ 同安路 1999年青建依山半岛2.9万元/㎡ 劲松三路 2009年南口路2.2万元/㎡ 东莞路 1986年保利叶公馆3.1万元/㎡ 合肥路 2014年保利百合花园2.5万元/㎡ 金华支路 2009年保利里院里一期2.万元/㎡ 嘉定路 2012年东莞路2.3万元/㎡ 东莞路 1991年西仲花园2.2万元/㎡ 西仲路 1979年东仲小区2.2万元/㎡ 仲和路 1995年南公司小区南区2.2万元/㎡ 杭州路 1980年东仲花园2.2万元/㎡ 北仲一路 1990年台东六路2.3万元/㎡ 台东六路 1988年北仲二路2.1万元/㎡ 北仲二路 1994年水清沟三小区2.0万元/㎡ 乐安支路 1993年四季景园3.2万元/㎡ 合肥路 2006年湖光山色3.3万元/㎡ 同乐三路 2004年万科城多伦多街区3.0万元/㎡ 台柳路 2012年中海清江华府3.1万元/㎡ 清江路 2012年丰盛路2.2万元/㎡ 丰盛路 1980年浮山后二小区2.5万元/㎡ 富源三路 1998年

  楼盘/小区 名称价格均价所属区域竣工日期和达和城2.1万元/㎡ 九水东路 2010年山河城C区2.3万元/㎡ 九水东路 2009年青岛印象湾1.9万元/㎡ 文昌路 2013年万福山庄1.7万元/㎡ 308国道 2007年百通花园2.3万元/㎡ 青山路 2000年伟东幸福之城二期2.3万元/㎡ 金水路 2010年宝龙城市广场2.3万元/㎡ 九水路 2011年湖畔雅居2.1万元/㎡ 文昌路 2009年春和景明二期2.1万元/㎡ 金水路 2012年福临万家一期B区2.3万元/㎡ 宜川路 2009年绿城百合花园2.2万元/㎡ 金水路 2013年山河城二期伴山银河2.7万元/㎡ 惠水路 2014年福临万家青山路2.0万元/㎡ 青山路 2011年米罗湾2.3万元/㎡ 惠水路 2010年馨苑小区2.0万元/㎡ 金水路 2000年春和景明一期2.1万元/㎡ 金水路 2000年中海国际社区润园2.6万元/㎡ 黑龙江中路 2012年蓝山湾二期2.3万元/㎡ 文昌路 2014年万达中央公馆2.5万元/㎡ 巨峰路 2013年万科生态城澜庭2.4万元/㎡ 金水路 2013年百通馨苑六区2.2万元/㎡ 金水路 2000年蓝山湾三期I派2.2万元/㎡ 重庆中路 2014年中海国际社区御城2.5万元/㎡ 黑龙江种路 2014年百通馨苑五区2.1万元/㎡金水路 2007年福林苑一期2.3万元/㎡ 青山路 2005年百通馨苑七区2.1万元/㎡ 金水路 2000年中南世纪城2.0万元/㎡ 重庆中路 2012年万科生态城宽岸2.4万元/㎡ 金水路 2012年万达悦公馆2.7万元/㎡ 巨峰路 2012年中海国际社区一里城2.4万元/㎡ 万年泉路 2013年

  楼盘/小区 名称价格均价所属区域竣工日期银盛泰新空间2.4万元/㎡ 海尔路 2017年青建橄榄城2.8万元/㎡ 海尔路 2008年天泰金融广场B座2.2万元/㎡ 深圳路 2010年麦岛金岸6.6万元/㎡ 东海东路 2009年鲁信长春花园3.3万元/㎡ 银川东路 2006年鲁信含章花园3.1万元/㎡ 合肥路 2012年千禧龙苑二期3.7万元/㎡ 香港东路 2009年海信天玺7.0万元/㎡ 东海东路 2012年国际名都2.6万元/㎡ 李山东路 2006年金光丽海新园2.8万元/㎡ 崂山路 2000年丽海馨苑3.5万元/㎡ 深圳路 2002年悦海豪庭4.6万元/㎡ 香港东路 2003年爱丁堡国际公寓3.4万元/㎡ 松岭路 2011年海尔东城国际南区4.4万元/㎡ 同安路 2006年桃源山色4.0万元/㎡ 同安路 2011年山水名园二期4.1万元/㎡ 香港东路 2008年竹韵山色一期3.1万元/㎡ 劲松七路 2009年金光丽园3.1万元/㎡ 同和路 2011年康城3.2万元/㎡ 辽阳东路 2009年恒易慧心园3.4万元/㎡ 劲松八路 2011年凯旋山庄4.4万元/㎡香港东路 2001年远洋风景4.3万元/㎡ 同兴路 2013年山水名园三期4.1万元/㎡ 香港东路 2010年远洋自然3.3万元/㎡ 同兴路 2014年海尔东城国际北区3.5万元/㎡ 辽阳东路 2006年青建尚东区3.5万元/㎡ 深圳路 2007年金岭新村3.0万元/㎡ 银川东路 1995年书香门第4.2万元/㎡ 松岭路 2007年春光山色2.7万元/㎡ 劲松五路 2007年金领世家3.7万元/㎡ 仙霞路 2009年

  2.0万元/㎡ 江山南路 2009年 世茂诺沙湾 2.4万元/㎡ 石山路 2010年 天泰阳光海岸 2.1万元/㎡ 庐山路 2002年 海信阳光里 2.0万元/㎡ 珠江路 2015年 中冶爱彼岸 1.8万元/㎡ 长江中路 2011年 秀兰禧悦山 1.6万元/㎡ 五台山路 2013年 海上嘉年华 2.6万元/㎡ 漓江西路 2014年 金泽儒家 2.1万元/㎡ 漓江东路 2012年 青橙时代小区 1.5万元/㎡ 五台山路 2001年 车家岭小区 1.5万元/㎡ 嘉陵江西路 1994年 千禧龙花园 1.8万元/㎡ 武夷山路 2003年 中房馨街里 1.9万元/㎡ 嘉陵江西路 2013年 保利海上罗兰 2.0万元/㎡ 滨海大道 2010年 凤凰城 2.0万元/㎡ 珠江路 2009年 昆仑山庄南区 1.5万元/㎡ 五台山路 2005年 康大风和日丽 1.8万元/㎡ 滨海大道 2001年 海尔地产山海湾 2.1万元/㎡ 漓江东路 2010年 银盛泰星河城 1.6万元/㎡ 灵海路 2015年 伟业花园 1.4万元/㎡ 紫金山路 2000年 达利广场 1.8万元/㎡ 香江路 2007年 东方华庭 1.8万元/㎡ 海港路 2011年 信发第五城市 1.8万元/㎡ 衡山路 2009年 唐岛ONE 2.1万元/㎡ 江山南路 2012年 紫金山小区 1.4万元/㎡紫金山路 1993年 鲁商蓝岸国际三期 2.0万元/㎡ 江山南路 2009年 海尔幸福里 1.3万元/㎡ 奋进路 2008年 山钢建设凭海临风 1.6万元/㎡ 泰山东路 2010年 泽润幸福城 2.6万元/㎡ 太行山路 2007年 来仪凤仪帝景 1.8万元/㎡ 长江东路 2010年 海尔地产山海湾 2.1万元/㎡ 漓江东路 2010年

  楼盘/小区 名称价格均价所属区域竣工日期天泰迦南美地 1.6万元/㎡ 308国道 2008年 万科魅力之城 2.1万元/㎡ 兴阳路 2010年 鑫江水青木华 1.8万元/㎡ 黑龙江中路 2006年 万科城市花园二期 1.8万元/㎡ 泰城路 2011年 中冶圣乔维斯 1.9万元/㎡ 崇阳路 2012年 仁和居 1.5万元/㎡ 华贯路 2014年 阳光公园1号 1.8万元/㎡ 长城路 2011年 宝龙国际社区 2.0万元/㎡ 文阳路 2008年 天竺嘉园 1.5万元/㎡ 天河路 2013年 都霖馨苑 1.4万元/㎡ 瑞阳路 2010年 天泰城美立方 1.8万元/㎡ 湘潭路 2011年 安泰居 1.4万元/㎡ 明阳路 1997年 顺德居 1.7万元/㎡ 春城路 2002年 山水嘉园 1.8万元/㎡ 黑龙江中路 2007年 中铁华胥美邦 1.6万元/㎡ 湘潭路 2015年 天泰奥园 1.7万元/㎡ 黑龙江路 2007年 鑫江拉菲庄园 1.7万元/㎡ 黑龙江路 2012年 奥港国际 1.5万元/㎡ 崇阳路 2008年 万科城市花园一期 1.9万元/㎡泰城路 2011年 春城花园 1.5万元/㎡ 文阳路 2008年 磊鑫伊顿阳光 1.7万元/㎡ 王沙路 2014年 青特花溪地 2.0万元/㎡ 双元路 2012年 海信依云谷 2.7万元/㎡ 王沙路 2015年 卓越蔚蓝群岛 1.6万元/㎡ 双元路 2016年 都霖美景 1.4万元/㎡ 瑞阳路 2008年 时光里 1.7万元/㎡ 崇阳路 2012年 天泰城以琳美地 1.9万元/㎡ 湘潭路 2009年 龙湖滟澜海岸 1.8万元/㎡ 双元路 2012年 华城路一小区 1.3万元/㎡ 康城路 1990年 新城花园 1.4万元/㎡ 明阳路 1997年

  楼盘/小区 名称价格均价所属区域竣工日期公路局小区 1.1万元/㎡ 烟青路 暂无数据 十亩地商住楼 1.0万元/㎡ 鹤山路 暂无数据 宝龙公寓 0.8万元/㎡ 蓝鳌路 2014年 坊子街西区 1.4万元/㎡ 振华街 2011年 安居二小区 1.2万元/㎡ 嵩山二路 2000年 天泰蓝泉 2.3万元/㎡ 海泉路 2004年 文富居 1.3万元/㎡ 大同街 2012年 环秀苑 1.2万元/㎡ 烟青路 2000年 万科东郡 1.4万元/㎡ 崂山二路 2015年 四季花城 1.6万元/㎡ 鹤山路 1990年 大华正信花园 1.2万元/㎡ 正信街 2001年 安居小区 1.2万元/㎡ 蓝鳌路 1995年 坊子街东区 1.3万元/㎡ 蓝岙路 2000年 信特景苑 1.3万元/㎡ 崂山一路 2005年 信特花园E区 1.1万元/㎡ 泰山二路 2000年

  楼盘/小区 名称价格均价所属区域竣工日期大同新区 0.9万元/㎡ 东关大街 2004年 中置青岛风景 0.9万元/㎡ 204国道 2013年 绿城春晓苑 2.3万元/㎡ 北京东路 2012年 水岸绿城 0.9万元/㎡ 聚福路 2013年 皇骐富贵百合园 0.5万元/㎡ 黄张公路 2014年 宝佳中央湖岸 1.5万元/㎡ 香港东路 2014年 青湖国际缇香郡 1.2万元/㎡ 香港路 2013年 蓝水假期三期 1.1万元/㎡ 海尔大道 2006年 永福花园 1.0万元/㎡ 广州南路 2003年 青岛达观天下 0.7万元/㎡ 湘江路 2015年

  楼盘/小区 名称价格均价所属区域竣工日期慧泽苑小区 0.8万元/㎡ 天津路 2009年 交运花园 0.6万元/㎡ 商贸街 暂无数据 南苑新区 0.6万元/㎡ 胶平路 1970年 三龙锦绣山庄 0.7万元/㎡ 锦州路 2015年 新安苑 0.7万元/㎡ 南京路 暂无数据 慧园 0.7万元/㎡ 高平路 暂无数据 东宁园 0.8万元/㎡ 珠江路 暂无数据 金润华府 0.9万元/㎡ 泉州路 暂无数据 山水龙苑 0.9万元/㎡ 天津路 暂无数据 世纪花园 0.9万元/㎡ 海尔路 暂无数据

  楼盘/小区 名称价格均价所属区域竣工日期北国之春 0.7万元/㎡ 济南中路 暂无数据 岸芷汀兰 0.8万元/㎡ 烟台南路 暂无数据 厚德花苑 0.4万元/㎡ 昌庆路 暂无数据 百盛 0.5万元/㎡ 琴岛东路 暂无数据 翡翠城东区 0.5万元/㎡ 济南中路 暂无数据 雍景园 0.6万元/㎡ 上海路 暂无数据 滨泰滨河二苑 0.6万元/㎡ 滨河路 暂无数据 宏远书香门第 0.6万元/㎡ 北京东路 暂无数据 仁和梅苑 0.7万元/㎡ 烟台路 暂无数据 奥特花苑 0.7万元/㎡ 泰山路 暂无数据


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